Dipl.-Ing. (FH) Matthias Schmidt
Dipl.-Ing. (FH) Matthias Schmidt
Immobilienbesitzer/-innen, die ihr Haus oder ihre Wohnung vermieten oder verkaufen wollen, sind verpflichtet, den Nachweis des Energieverbrauchs vorzulegen. Dieser Nachweis ist der sogenannte Energieausweis, auch in Köln. Dieser Ausweis beschreibt den energetischen Zustand der Immobilie. Der Energieausweis in Köln und anderen Städten soll Käufern und Mietern eine bessere Einschätzung hinsichtlich der Energiekosten der Wohnung oder Immobilie ermöglichen.
Energieausweis in Köln erstellen?
Den Energieausweis stellen die Energieunternehmens. Wenn Sie einen Energieausweis in Köln benötigen, wenden Sie sich beispielsweise an die Rheinenergie. Sie werden hinsichtlich der Wahl des passenden Energieausweises beraten. Sie erhalten Handlungsempfehlungen hinsichtlich einer energetischen Modernisierung der Immobilie. Diese Empfehlungen basieren auf der genauen Erfassung der Verbrauchsdaten. Normalerweise übernehmen die Unternehmen die komplette Abwicklung der Angelegenheit, von einer ersten Beratung über die Erhebung der nötigen Daten, weiteren Beratungen bis hin zum fertig ausgestellten Energieausweis für Köln oder Umgebung.
Beim Energieausweis in Köln wie anderswo wird zwischen dem Verbrauchsausweis und dem Bedarfsausweis unterschieden. Beide werden für Wohngebäude ausgestellt, und beide Ausweise sind gültig laut den Vorgaben der Energieeinsparverordnung. Während der Verbrauchsausweis die tatsächlich verbrauchte Energiemenge einer Immobilie anzeigt, informiert der Bedarfsausweis über die theoretisch berechnete Energiemenge. Diese Verbrauchswerte sind unabhängig vom individuellen Heizverhalten und müssen entsprechend neutral bewertet werden. Der Verbrauchsausweis dagegen zeigt den tatsächlichen Verbrauch der aktuellen Bewohner/-innen mit ihrem ganz individuellen Heizverhalten an. Der zukünftige Energieverbrauch wird so natürlich nicht ermittelt, und der Zustand der Immobilie ist ebenfalls nicht berücksichtigt. Wenn Sie diese Angaben in Ihrem Energieausweis in Köln aufgeführt haben wollen, wäre der Bedarfsausweis die bessere Wahl. Denn der zeigt die Effizienz der Fenster sowie Alter und Effizienz der Heizungsanlage auf. Damit sind alle Schwachstellen der Immobilie dokumentiert, Gebäudeart und Bau- und Anlagentechnik werden genau untersucht.
Der Verbrauchsausweis ist kostengünstiger als der Bedarfsausweis. Die Kosten für den Energieausweis in Köln sind gestaffelt, abhängig von den im Gebäude vorhandenen Wohneinheiten wird der Preis berechnet. Die ausführlichere Variante des Ausweises kann Ihnen Vorteile bei der Vermietung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie verschaffen.
