Dipl.-Ing. (FH) Matthias Schmidt
Dipl.-Ing. (FH) Matthias Schmidt
Eine Eigentümerpflicht bei Verkauf – der Energieausweis in Duisburg
Seit 2014 ist der Energieausweis für einen Großteil aller Alt- und Neubauten verpflichtend. So lange Sie eine Immobilie selbst bewohnen, gibt es vom Gesetzgeber keine konkrete Pflicht für die Erstellung eines Energieausweises. Doch wenn Sie Ihr Haus in Duisburg verkaufen, es vermieten oder es beleihen möchten, ist der Energieausweis eine Grundvoraussetzung für Ihr Vorhaben. Auch bei Selbstnutzung wird es sich lohnen, den aktuellen Energieverbrauch Ihres Hauses in Duisburg zu kennen und mit diesem Wissen gegen Stromfresser vorzugehen. Sie möchten Ihren Energieausweis in Duisburg erstellen lassen und erfahren, welche Energiebilanz Ihr Gebäude hat? Dann kontaktieren Sie uns und zögern Sie nicht, sich über den Bedarfs- oder den Verbrauchsausweis beraten zu lassen und die beste Entscheidung für Ihr Gebäude zu treffen.
Was ein Energieausweis über Ihre Immobilie in Duisburg aussagt
Jeder Energieausweis beinhaltet eine graphische Darstellung der Energiebilanz in Farben. Grün und gelb stehen für eine sehr gute bis gute Energiebilanz. Geht die Grafik ins Orange über oder zeigt sich sogar in kräftigem Rot, ist die Energiebilanz negativ. Bewohnen Sie die Immobilie in Duisburg selbst, können Sie individuell über eine Verbesserung der Energiebilanz entscheiden. Planen Sie hingegen einen Verkauf oder möchten Sie Ihr Objekt vermieten, sind orange und rote Grafiken ein Grund für Interessenten, sich anderweitig zu orientieren und von der Anmietung oder vom Kauf Abstand zu nehmen. Allein aus diesem Grund sollte jeder Eigentümer wissen, wie es um seine Energiebilanz in Duisburg bestellt ist. Mit unserem Energieausweis sind Sie auf der sicheren Seite und können sich beispielsweise jederzeit auf einen Verkauf berufen, ohne dass Sie sich in sprichwörtlich letzter Minute um die Erstellung des Energiepasses kümmern brauchen. Wer in Duisburg kauft oder mietet, profitiert von niedrigen Energiekosten und zieht daher Objekte vor, bei denen der Energieausweis genau diese Botschaft vermittelt. Es hat einen Grund, warum Häuser mit orangen und roten Grafiken länger auf dem Markt sind als Objekte, deren Energiebilanz gut ist und deren Grafik sich im gelben oder bestenfalls im grünen Bereich befindet.
Der Energieausweis: Bedarf oder Verbrauch, was ist besser?
Beide Energieausweise sind rechtssicher und gültig. Allerdings sollten Sie wissen, dass der Verbrauchsausweis keine wirkliche Auskunft zur Energiebilanz Ihrer Immobilie gibt. Denn wenn es um die Berechnung nach Verbrauch geht, spielen objektive Faktoren eine Rolle. Der Bedarfsausweis ist teurer, bezieht aber alle essenziellen Details in das Ergebnis ein. So können sich Mieter und Käufer von Objekten in Duisburg darauf verlassen, dass ein Energieausweis mit Bedarfsberechnung präziser ist und somit eine bessere Auskunft erteilt. Der Verbrauch ist hingegen individuell. Sie verbrauchen vielleicht weniger Energie, während ein zukünftiger Mieter oder ein Käufer die doppelte Menge an Strom benötigen, da die Anzahl der Familienmitglieder höher ist. Wenn Sie den Energieausweis für den Verkauf oder die Vermietung in Duisburg erstellen lassen, empfehlen wir Ihnen aus Erfahrung den präziseren und aufschlussreicheren Bedarfsausweis. Bei Gewerbeimmobilien in Duisburg ist der Bedarfsausweis verpflichtend. Gerne erstellen wir Ihnen ein günstiges Angebot für den Energieausweis und nehmen die Ermittlung der Faktenlage bei Ihnen vor. In Duisburg und in der Umgebung sind wir erfahrene Partner, wenn es um den Energieausweis für Privatkunden und für gewerbliche Auftraggeber geht.
Wenn Sie einen Objektverkauf in Duisburg planen
Den Energieausweis sollten Sie nicht nur aufgrund der gesetzlichen Verpflichtung ausstellen lassen. Vielmehr liefert Ihnen ein fachkundig ausgefertigter Energiepass wichtige Hinweise, wo energetischer Sanierungsbedarf besteht und was Sie tun können, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Der Experte erläutert Ihnen gerne die einzelnen Details im Energieausweis und gibt Ihnen Tipps dafür, wie Sie Ihr Objekt in Duisburg gewinnbringender – da energetisch besser – verkaufen können. Für den Käufer spielt der Energieausweis eine sehr wichtige Rolle. Anhand der Grafik leitet er ab, ob der Angebotspreis für das Haus in Duisburg gerechtfertigt ist und wie sich die Vergleichspreise gestalten.
